Hochklassige Dachgeschosswohnungen

Entdecken Sie 7 moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnungen in einem Gründerzeithaus in der Grohgasse 12 im 5. Bezirk Margareten.

Die verfügbaren Wohnflächen liegen zwischen 51 m² und 175m² (zuzüglich Freiflächen)

Herrliche Dachterrassen, Balkone und Wintergärten ergänzen den stilvollen Wohnraum.

  • 7 neu errichtete Dachgeschosswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 51 m² bis 175 m²
  • moderne Architektur
  • intelligente Grundrisse
  • Wintergärten und Terrassen
  • Dachterrassen mit traumhafter Aussicht
  • hochwertige Ausstattung

Modernes Wohnen in Wien

Genießen Sie Wien in der lebendigen Atmosphäre des beliebten Bezirks Margareten.

Lassen Sie sich von der Vielzahl an exquisiten Restaurants, hippen Cafés und Lokalen verführen und tauchen Sie ein in das pulsierende Lebensgefühl des 5. Bezirks.

Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen sind der ideale Ausgangspunkt für ein Leben auf höchsten Niveau.

Wohnungsliste: Die Grohgasse 12 im Überblick

TopGeschossWohnnutzflächeTerrasseDachterasseVerkaufspreis-
Endverbraucher
VP-Anleger
(+ 20% Ust.)
GrundrissBilderStatus
TOP25DG159,49 M²0,00 M²0,00 M²€ 450.000,00€ 402.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR
TOP26DG150,61 M²0,00 M²0,00 M²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
TOP27DG150,94 M²0,00 M²0,00 M²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
TOP28DG1103,44 M²11,28 M²0,00 M²€ 940.000,00€ 884.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR
TOP29DG278,61 M²19,18 M²32,10 M²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
TOP30DG2+DG3+DT174,55 M²12,05 M²51,65 M²€ 1.650.000,00€ 1.473.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR
TOP31DG2+DG3+DT132,69 M²22,46 M²37,31 M²€ 1.390.000,00€ 1.241.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen

Die Wohnungen Top 28, Top 30 und Top 31 befinden sich derzeit im belagsfertigem Zustand, sodass die Käufer die Bodenoberflächen (Parkettboden, Fliesen/Feinstein), sowie die Sanitärausstattung noch frei wählen können!

TopGeschossWohnnutzflächeTerrasseDachterasseVerkaufspreis-
Endverbraucher
VP-Anleger
(+ 20% Ust.)
GrundrissBilderStatus
TOP25DG159,49 M²0,00 M²0,00 M²€ 450.000,00€ 402.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR
TOP26DG150,61 M²0,00 M²0,00 M²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
TOP27DG150,94 M²0,00 M²0,00 M²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
TOP28DG1103,44 M²11,28 M²0,00 M²€ 940.000,00€ 884.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR
TOP29DG278,61 M²19,18 M²32,10 M²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
TOP30DG2+DG3+DT174,55 M²12,05 M²51,65 M²€ 1.650.000,00€ 1.473.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR
TOP31DG2+DG3+DT132,69 M²22,46 M²37,31 M²€ 1.390.000,00€ 1.241.000,00GrundrissBilderVERFÜGBAR

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen

Die Wohnungen Top 30 und Top 31 befinden sich derzeit im belagsfertigem Zustand, sodass die Käufer die Bodenoberflächen (Parkettboden, Fliesen/Feinstein), sowie die Sanitärausstattung noch frei wählen können! (im Verkaufspreis nicht inkludiert)

Umgebung im 5. Gemeindebezirk Margareten

Die Nachbarschaft im Bezirk Margareten

Im 5. Bezirk blüht und sprießt die Kreativität. Erkunden Sie tolle Locations, die zum entdecken einladen und mit feinsten Genüssen oder spannenden Highlights auf Sie warten.

Kultur
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  • Theater Scala
  • Kaffeemuseum
  • Theater Spektakel
  • Bezirksmuseum Margareten
  • Wirtschaftsmuseum
Essen & Trinken
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  • Motto Restaurant / Bar
  • Budapest Bistro
  • Werkzeug H
  • Café Rüdigerhof
  • Waldviertlerhof
  • Lokalviertel Schlossquadrat
Freizeit
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  • Filmcasino
  • Wientalterrasse
  • Margaretenstraße
  • Bruno-Kreisky-Park
  • Filmhaus Stöbergasse
Einkaufen
naschmarkt
  • Naschmarkt
  • Carla Mittersteig
  • Design of the 20th century
  • 48er Tandler
  • Spezialitäten-Markt am Margaretenplatz

In Wien bestens angebunden –

ob zu Fuß oder mit den Öffis

Die Grohgasse 12 befindet sich im begehrten Teil des 5. Bezirks. Direkt gelegen an der Rückseite des namenstiftenden Wahrzeichens Margaretenhof findet man sich gut angebunden an der Margaretenstraße wieder. Sämtliche Buslinien, die durch den 5. führen, sind in einer Gehminute zu erreichen. Mit der Pilgramgasse hat man die U4 direkt vor der Haustüre und kommt damit in 2 Stationen zum Knotenpunkt Karlsplatz.

  • ZU FUSS
  • Wiental-Terrasse 5 min.
  • Naschmarkt 10 min.
  • ZU DEN ÖFFIS
  • U4 Pilgramgasse 4 min.
  • 12A / 13A / 14A / 59A 1 min.
  • VON DER GROHGASSE ZU DEN HOTSPOTS
  • Zentrum Oper / Karlsplatz 7 min.
  • Stadtpark 9 min.
  • Schloss Schönbrunn 13 min.
  • Hauptbahnhof 13 min.
  • Schwedenplatz 14 min.
  • Westbahnhof 16 min.
Kulinarik & Nachtleben

Der Bezirk Margareten besticht durch seine bunte Vielfalt. Er bietet einen Allround-Mix aus sympathischen Cafés, gemütlichen Bars und erstklassigen Restaurants. Hier trifft Alt auf Jung, abenteuerlich auf traditionell, hip auf altehrwürdig. Dank seiner lässigen Art lädt der Bezirk auf eine spannende Tour mit vielfältigen Möglichkeiten ein.

Flatschers

Wiedner Hauptstraße 111

Motto

Schönbrunner Str. 30

WerkzeugH

Schönbrunner Str. 61

Silberwirt

Schlossgasse 21

Café Rüdigerhof

Hamburgerstraße 20

Waldviertlerhof

Schönbrunner Str. 20
Fertigstellung
Herbst 2022

WIR

FREUEN UNS

AUF IHRE ANFRAGE

Mag. Stefan Slezak, MSc

Die Wohnungsvermittlung erfolgt exklusiv durch RES Immobilienverwaltung- und Vermittlung GmbH mit Sitz in 1120 Wien, Gaudenzdorfergürtel 47.

Kaufnebenkosten

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Hanno Zanier , 1010 Wien, Franz Josefs-Kai 27 / DG.

Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

Haftungsausschluss

Diese Homepage bildet eine allgemeine Information des Projekts ab, die keine Vertragsgrundlage bildet.

Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen auch noch variieren können.

Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes, sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die in den Renderings dargestellten (Einrichtungs)gegenstände sind jedenfalls nicht Kaufgegenstand.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

PROJEKTEADRESSE:

Grohgasse 12
1050 Wien

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